簡介：

估價對象位于綠城百合小區，該小區地處鄭州市鄭東新區内，西臨衆意西路，北臨東風東路，南臨農業東路，東臨衆意路。整個小區采用半圍合式的分組團布局，由多層公寓、小高層公寓、中心會所、泛會所、商業步行街及各類現代化生活服務設施組成，以多層和小高層電梯住宅爲主，建築外觀采用新古典主義建築風格。小區内道路實行人車分流，機動車進入小區可就近入庫，在地下組織可環通的交通網絡，而地面上沿綠化環境設置步行道，成爲景觀、建築、休閑場所的交通紐帶。小區附近有丹尼斯大賣場、思達超市、鄭東新區CBD、如意湖、鄭州市47中高中部、鄭州8中等，交通銀行、中國銀行、鄭州銀行等在小區附近均設有營業網點；有806、65、48、312、305路公交線路從小區附近通過。

 

帝湖

 

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思念果嶺

 

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簡介：估價對象爲獨幢别墅，位于思念果嶺山水，地處鄭州西北邙山南麓，北距黃河風景名勝區5公裏，南距市區15公裏，是一個包含旅遊、度假、商務、運動、休閑于一體的綜合型社區，由獨棟别墅、聯排别墅、果嶺山水小墅組成。園區内有4條河、9個湖、600畝運動城公園、800餘畝水面、1000畝園林化森林。社區有專業的物業管理，配套設施齊全，内有24小時保安、閉路監控系統、小區紅外監控、嘎納廣場商業街、銀行、超市、美食廣場、酒吧、醫療衛生、山水(國際)高爾夫球俱樂部、果嶺溫泉度假酒店等。

 

地王大廈

 

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簡介：估價對象建築面積5800餘平方米，位于藍碼地王大廈，該大廈地處鄭東新區商務外環路與商務西八街交彙處，東臨商務内環路，西緊臨商務外環路，南緊臨商務西八街，北臨商務西七街，地理位置優越，道路交通便利，屬于鄭東新區核心地段，附近有26路、K206路、BRT快速公交等公交線路，地王大廈爲中原首家全鋼結構寫字樓,國際甲級寫字樓，1000平米商務大堂，配套設施有水、電、電話、中央空調、消防系統、5A智能化寫字樓管理系統、主辦公樓6部電梯、附樓2部電梯、地下三層車庫等。周邊毗鄰鄭州國際會展中心、河南省藝術中心、中油新澳大廈、新浦大廈、河南國際商會大廈、國泰财富中心、鄭東新區管委會、鄭州市房管局、河南省建設廳等，市政基礎設施完善，聚合人流、商務、資金、信息優勢顯著，具有較高的投資收益和保值增值潛力。　　   

 

商城路某辦公用房（肯同大廈）

 

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簡介：估價對象建築面積6000餘平方，位于鄭州市管城回族區商城路，西臨北順城街，東臨管城街，南臨法院西街，北緊臨商城路，地理位置優越，道路交通便利；有水、電、中央空調、通訊、電梯、物業、消防設施、地上停車場、自行車庫等配套設施。周邊有金成國貿大廈、市體育館、商代遺址，易初蓮花、丹尼斯、百盛購物中心、章光美食城、紫荊山百貨、紫荊山路郵政所、中國信合硝灘分社、中國建設銀行鄭州商城路支行、河南銀信個人理财中心、交通銀行鄭州商城路支行、中國銀行鄭州商城路支行、興業銀行、鄭州市社區衛生服務站(陽光銘座西南)、河南省高血壓病醫院、河南中醫學院第一附屬醫院綜合門診樓、鄭州市燒傷治療中心、河南省公安消防總隊醫院、鄭州四十三中學、六中、三中、十中、十一中、回民第二小學、回民第一小學、職工路雙語幼兒園、培傑幼兒園、東方幼兒園、省文化廳幼兒園等。附近生活設施較完善，商業服務設施較齊全，商業氛圍較濃，道路通達，交通便利。

 

銀基商貿城

 

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簡介：估價對象系銀基商貿城一層商鋪，銀基商貿城地處鄭州市一馬路8号，位于繁華的火車站地區，距鄭州火車站、長途汽車站僅百米。它是一個集服裝批發、精品零售于一體的大型銀座廣場。同時也是中原最大的服裝服飾批發市場。銀基商貿城現擁有經營商戶5000餘家，名優服裝廠近2000家，日客流量20萬人次，客源輻射全國20多個省、市、自治區，日均成交額上千萬元，年成交額40多億元。商貿城配套設施有水、電、通訊、中央空調、消防、安全監控自動噴淋系統、垂直電梯、自動扶梯、觀光電梯等。

 

中原路某在建項目

 

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簡介：

估價對象占用土地座落：綠城廣場南路南，用途爲綜合（商業、住宅），使用權面積34367.8m2，本次估價對象分攤土地面積爲1088.35平方米（根據建築面積分攤），使用權類型爲出讓。宗地形狀規則，地塊内部地勢平坦，地質、水文條件良好，土地承載力較高，至估價時點，宗地開發程度爲“通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣、通暖、場地平整”。

估價對象爲綠城廣場旁大型住宅、商業社區，共7幢建築，總建築面積228052.02平方米。本次估價對象範圍爲“1号樓2-3層、2号樓3層部分商鋪”，建築面積爲4353.37平方米（以規劃許可證爲依據，具體面積詳見估價結果表）。至估價基準日，估價對象主體結構已完工，水、電、消防等設施管道已鋪設完成，裝飾部分正在進行。

 

開封汴西新區某企業

 

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簡介：汴西新區位于城市西部，東到護城大堤，西到中牟邊界，南至310國道，北至連霍高速，是集居住、工業、辦公、商貿、休閑爲一體的生态型新城區，境内隴海鐵路、鄭汴城市通道、連霍高速、開封到新鄭機場高速等，交通便利，發展潛力較高。

估價對象房屋總建築面積11027.96平方米；土地使用權類型出讓，權屬性質國有，使用權面積爲89372.82平方米，土地用途爲工業，位于汴西新區魏都路以北，地塊周圍環境較好且内外達到五通一平（供水、排水、通電、通路、通訊、場地平整）。估價對象5幢建築物。

 

濮陽市某企業

 

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簡介：估價對象建築面積6萬餘平方米，土地面積20餘萬平方米，位于濮陽市華龍區大慶北路，地理位置優越，道路交通便利。估價對象所在華龍區是濮陽市政治、經濟、文化中心和中原油田總部所在地，是人流、物流、資金流、信息流的彙集地，區域内企業主要涉及石油、精細化工、機械制造等行業，周邊區域市政配套及工業服務設施完善。濮陽市位于河南省東北部，冀魯豫三省交界處，是國家衛生城、國家園林城、國家文明城、國家曆史文化名城和石油化工基地，華龍區是濮陽市政治、經濟、文化中心和中原油田總部所在地，是人流、物流、資金流、信息流的彙集地。其中，京廣鐵路縱貫南北，京九鐵路穿境而過。湯（陰）台（前）鐵路東連京九西接京廣鐵路。三縱（京珠、阿深、德商）三橫（長濟、濮鶴、新荷）6條高速公路圍成田字型，構成四通八達的交通網絡，華龍區處于交通樞紐和區域中心位置上。轄區内企業主要涉及石油、精細化工、機械制造等行業，近年來，區政府按照“工業立區、工業強區、商貿富區”戰略部署，以市場需求爲導向，以項目建設爲核心，以濮東、勝南、中原、甯安、慶東五大工業園區爲載體，以招商引資爲重點，采取積極措施，促進了經濟的快速發展。

 

洛陽高新區某企業：

 

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簡介：估價對象建築面積8000餘平方，土地使用權面積16000餘平方米，坐落于洛陽市高新技術産業開發區，周邊有洛陽北玻有限公司、民生藥業、洛陽卷煙廠、中鋁河南鋁業、洛陽中矽高科技有限公司、科技創業園等，區域市政配套及工業服務設施完善。洛陽高新區是1992年經國務院批準設立的國家級高新技術産業開發區，位于洛陽市區西南，北依周山，南傍洛河，環境優美。是洛陽發展高新技術産業的基地和增強自主創新能力的重要載體。高新區交通便利，境内有西南環高速公路連接鄭少洛、連霍、二廣、洛界等高速公路網，形成了與鐵路口岸、洛陽機場、新鄭國際機場相連的快速物流通道。公安、工商、地稅、國稅、質量監督、物價、環保、電力等部門在區内設有派駐機構。建區以來，高新區主要經濟指标年增長速度均保持在30%以上。目前，全區共有43家企業通過河南省第一批高新技術企業認定；共有市級以上研發中心55家，其中國家級研發中心2家，省級研發中心20家，市級研發中心33家。2008年，高新區獲批成爲河南省首家也是唯一一家由國家知識産權局和省政府共建的國家知識産權試點園區。